国外留学租房，必须考虑的三大因素！

来源：西班牙留学

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摘要:“小伙伴们，金秋9月已经过了大半，受疫情影响不断延迟开学的你们，是不是都已经准备好行囊，准备飞往板鸭，开始新学期的学习和生活了呢？这里，学姐想要告诉大家，留学生活不”

小伙伴们，金秋9月已经过了大半，受疫情影响不断延迟开学的你们，是不是都已经准备好行囊，准备飞往板鸭，开始新学期的学习和生活了呢？

这里，学姐想要告诉大家，留学生活不仅仅只是专注于学习。

在异国他乡，衣食住行，是每个海外留学生都必须经历一系列难题。

俗话说，家是温暖的港湾。独自一个人在外求学，找一个舒适的“家”是十分重要滴！

想当年我出国时，由于初次出国不熟悉当地环境，不了解学校附近租房的信息，也不知道合租的注意事项......所以常常担心被骗，感到焦虑。

那么今天，学姐就结合自身的经历给大家整理出了一篇住房攻略，希望能够给接下来来板鸭读书的萌新们一点参考~

一、租房前要考虑的问题

1）是否方便去学校上课

众所周知，板鸭人的作息时间和国内是很不同的。

大学经常会安排中午饭点和晚上饭点前后的课程，且主要以下午和晚上课程居多。学姐就曾经有一节课上到晚上8点才下课，碰巧冬天，马德里黑的又比较早，所以回到家基本已经9点以后，天已经黑得透透的了。

所以，出于安全考虑，尤其是对于女孩子来说，租房不要距离学校太远，建议最多不要超过40分钟。

而且，下课之后通常也比较疲惫了，过远的路程也会加重疲劳感哦！

2）房子周边的便利程度

第一条我们针对的是，是否适宜上学来说的，那么第二条，就是要实实在在针对生活的质量来说了。

毕竟，除了正常周一到周五的上课时间，其他的休息日和板鸭漫长的假期，大家都是要在家里或者和朋友出去玩耍的。

那么这个时候，房子周边的配套设施就显得尤为重要了！

那么，首先要考虑，房子距离地铁站、公交车站的距离，距离车站太远，也会使得出行变得不方便哦！

当然，在公共交通便利的条件下，如果能够离繁华的市中心近一些，方便周末聚会、朋友逛街，那就再适合不过了，毕竟谁能抵抗得住买买买的诱惑呢？

以学姐居住的马德里为例，Plaza de España, Plaza del Sol, Gran Vía, Serrano, Nuevos Ministerios......这些地方都是人们逛街常去的地方，如果你是一个爱逛街、爱血拼的崽，在选择房子的时候，就可以把是否靠近中心商业区纳入你的考虑范围哦！

当然，靠近市中心的房子，价格也会相对水涨船高，而且由于流动人口多，晚上会比较吵闹，不适宜居住。

所以，追求性价比的小伙伴，也可以选择住在市中心站的沿线地铁附近，逛街不需要转车可直达，也是十分方便的！

那么，除了交通的便利程度，周围相关的配套设施也很重要的！比如，家附近是否有比较多可以选择的蔬菜店、水果店、肉店或者较大型的超市？

有的同学天生的“中国胃”，吃不惯西餐，可以留心家附近有没有比较多的中国超市和中国餐馆，把这条件纳入你的找房计划里哦！

还是拿马德里来举个例子，北部的西班牙人聚集区，各种相关配套设备都很齐全，满足正常的日常需求不成问题，但相对来说，要出门买个中国调料或者吃个中餐，就不那么方便。

而南部大名鼎鼎的Usera，几乎已经成了马德里的“唐人街”，这个区的华人可能会比板鸭人还多，中国饭店可能也比西班牙餐厅还多。不论是住房还是消费，都要便宜许多。

但同时，它也不是那么完美无缺的，因为这个区相对市中心比较远，并且因为聚集着大量非西班牙本地人的移民，安全问题也十分堪忧。

3）治安环境是否过关

既然前文说到了安全问题，那我们就不得不唠一唠这个话题了。

众所周知，欧洲的治安环境虽然不算很差，但是比起国内，还是要差一大截的。

即便碰到亡命之徒的概率比较小，但西班牙还是有很多小偷小摸甚至抢劫的情况，尤其是在中国人较多的区域。

所以，大家在找房子的时候，在有限的预算内，尽量选择西班牙本地人的聚集区，少选择移民区。毕竟，西班牙本地人聚集较多的小区，安保系统都会做得比较完善，夜晚开业的商铺也比较多，如果偶尔一个人回家，也不会担心发生意外无人求助的问题。

二、租房时要考虑的问题

如果你已经通过学姐前面各种“苛刻”的条件，筛选出了几个位置合适、安静又安全的房源来，那么恭喜你！

接下来，我们就要从房子的硬件条件来进行筛选和选择了！

1）租金

西班牙的较大城市，比如马德里和巴塞罗那，合租房子每一间大概在250—500欧元左右，价格的浮动区间根据房子地理位置、房间大小、是否朝阳而略有不同。

当然，这个价格只是一个参考价格哦，但如果最高上限超出500欧，就不建议租了！

那么如果是较小的城市，或者是南部，一个房间大概在200—400欧左右，而且一般200多欧，就可以租到一个很完美的小屋了哦！

2）确认租屋里各项设施完好

这一条我一定要详细讲一下！

因为很多同学初来乍到，看到房子装修不错，就脑袋一热，拍板决定了！完全没有考虑到检查一下房间里的各种设施，导致吃了大亏。（别问我怎么知道的~）

对于西班牙的房子，我们主要要考虑的屋内设施有两处：

一处是空调。相信经历过板鸭夏天的同学们，都懂得没有空调的痛苦！

如果你是一个无法忍受酷热的人，那么在租房之前，一定要检查一下房内有没有空调，因为大多数板鸭家庭，因为房子年代久远，安装空调不方便，所以是没有安装空调的！

并且在签合同前，确认运转无问题。毕竟，确实会有房东在收房的时候，和中国留学生租客扯皮空调是谁弄坏的情况。

第二个就是gas了。

板鸭的冬天大都比较冷，而且还会伴有阴天和小雨，所以没有暖气，熬过一个冬天简直太难了！

一般来说，基本上每个家庭都会有配套供暖设备，但区别在于供暖的方式不同。

有的家庭是中央供暖，是不用租客再额外交钱的。

而有的是烧gas，家里会有开关控制gas，这种一般花费都会比较高。学姐当时年少无知的时候，就租到这样一间房，导致冬天只能间歇性开，毕竟每开一分钟就是在烧钱啊！

三、租房签约所需的材料

相信大家通过前面两项的考察，已经能确定下自己心仪的小屋了，那么在准备签约之前，需要准备哪些材料呢？

需要向房东提供的材料有：

1. 护照复印件
2. 居留复印件（刚来的新生如果还没来得及办居留，可以用护照复印件代替）
3. 学校注册单

这里需要注意，不管是找房东直租还是通过中介介绍，他们都没有权利扣押你所有证件的原件哦！

而且，房东必须无条件为租客办理住家证明，这样学生才可以顺利办居留。

那么，说完我们留学生需要准备的材料，大家记得在签约合同之前，也要向房东确认以下材料：

1. 房屋所有证明
2. 户主的身份证明
3. 每月缴纳水电气费的账户
4. 住家的具体地址（有小伙伴需要网购的话，具体的地址是需要的哦~）

两方材料都确认无误后，再检查一下家中的基础设施无损坏，就可以愉快地签约啦~

最后，学姐想再多啰嗦几句，很多同学看到这里可能会问，学姐，为什么不介绍几个可以租房的平台呀？

因为学姐在这方面踩过雷，所以，用自己的血泪经验来说，学姐是真的不推荐大家用板鸭本地的租房平台租房子。

比如大家最熟知的idealista，就存在图片像素不清楚的问题，如果人在国内无法现场看房的话，很容易就会出现无法辨识屋内陈设和屋外环境的情况，导致一到现场，大失所望。

其次，板鸭人的效率，大家也懂得，回复通常都比较慢，而且有时差的问题，很多明明三言两语就可以问明白的问题，可能要拖很久才能解决。

当然，这只是学姐的个人感受，仅供参考。

从个人角度出发，在找房这种需要高效率的事情上，学姐更推荐大家多加几个华人互助群或者租房群，里面大多是前任留学生转租自己现在住的房子，或者帮朋友转发租房信息。这种一般找前一届的师兄师姐，他们就会热心地拉你进群啦~

这种群大家可以直接询问自己最关心的问题，并且房源大多直租，无需手续费和中介费。

当然，如果大家担心被坑，也可以选择靠谱的中介帮忙看房，不过一般的中介介绍成功，都需要收取一到两个月的手续费。

大家根据自己的情况，按需选择哦~

好啦~希望啰嗦了这么多可以真正帮到大家，希望每个留学生都能够找到心仪的房子，度过一段美好的留学时光~毕竟住的舒服，才可以更好的学习哦！

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